126 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 031 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 276,2 m² · constr. 1998 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 200 $
Rôle antérieur 564 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835941730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
690 400 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
73025835941730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 82 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 400 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 029 237 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 420 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 024 657 $ Poids 84 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 107 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 623 423 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 566 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 1 005 001 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 879 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 023 435 $ Poids 69 % |
| 6 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 566 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 249 015 $ Poids 64 % |
| 7 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 583 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 806 037 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 523 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +68 641 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 932 978 $ Poids 60 % |
| 9 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 565 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −51 536 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 090 180 $ Poids 60 % |
| 10 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 214 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +65 974 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 298 264 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 879 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 222 344 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 632 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +87 741 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 239 184 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.