128 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 194,6 m² · constr. 1998 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 500 $
Rôle antérieur 536 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835941861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
73025835941861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 314 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 812 841 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 41 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +3 539 $ | 379 643 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 607 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 940 280 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 499 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 170 880 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 595 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 139 019 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 327 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 905 089 $ Poids 80 % |
| 7 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 409 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 805 186 $ Poids 78 % |
| 8 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 611 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 886 022 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 178 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −54 293 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 923 440 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 620 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 479 188 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, Rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 310 m · Vendu 840 000 $ (4 187 $/m²) 200,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 863 201 $ Poids 66 % |
| 12 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 761 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 556 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 842 369 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.