156 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 188,8 m² · constr. 1997 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 448 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835942088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
73025835942088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 221 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 796 749 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 222 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 372 803 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 415 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 167 779 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 576 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 841 406 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 464 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 469 599 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 300 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 889 437 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 776 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 927 545 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 689 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 888 297 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 771 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 581 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 116 332 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 417 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −40 876 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 795 183 $ Poids 69 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 680 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 136 938 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 615 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −43 225 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 874 678 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.