151 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 251 m² · constr. 1996 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 554 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835942091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
660 600 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
73025835942091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 23 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 425 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 880 552 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 592 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 170 554 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 363 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −46 313 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 974 891 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 287 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +60 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 126 $ Poids 74 % |
| 6 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 93 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 227 448 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 508 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 315 344 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 184 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 116 403 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 478 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 994 236 $ Poids 65 % |
| 10 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 123 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 110 789 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 374 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +66 401 $ · Ajust. âge +69 635 $ | 898 795 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 538 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 184 922 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.