154 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 204,6 m² · constr. 1997 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 400 $
Rôle antérieur 519 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835942256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
73025835942256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 220 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 829 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 200 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 386 616 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 429 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 174 046 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 418 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 822 433 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 619 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 905 581 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 336 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 939 275 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 304 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 921 180 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 747 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 162 164 $ Poids 78 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 757 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 962 237 $ Poids 74 % |
| 10 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 582 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 874 760 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, Rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 304 m · Vendu 840 000 $ (4 187 $/m²) 200,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 879 939 $ Poids 66 % |
| 12 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 923 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 857 667 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.