150 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 024 200 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 258,9 m² · constr. 1998 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 700 $
Rôle antérieur 559 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835942593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
73025835942593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 51 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 604 244 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 310 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 998 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 393 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 902 685 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 540 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 199 552 $ Poids 74 % |
| 5 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 134 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 257 646 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 298 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +76 457 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 054 190 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 547 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +57 007 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 346 761 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 232 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 143 041 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 592 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 212 703 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 546 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −62 093 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 994 226 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 525 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 017 695 $ Poids 63 % |
| 12 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 372 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 178 173 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.