148 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 241,5 m² · constr. 1998 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 400 $
Rôle antérieur 608 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835942761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
749 400 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
73025835942761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 55 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 584 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 406 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 872 217 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 281 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 018 808 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 540 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 159 690 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 569 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 303 445 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 250 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 106 394 $ Poids 71 % |
| 7 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 154 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 216 794 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 436 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +50 016 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 886 075 $ Poids 70 % |
| 9 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 167 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 100 864 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 931 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 938 845 $ Poids 65 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 639 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 851 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 977 754 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 308 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −63 106 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 967 898 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.