146 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 120 800 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 295,9 m² · constr. 1997 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 800 $
Rôle antérieur 633 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835942930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
807 800 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
73025835942930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 503 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 054 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 308 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 059 160 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 515 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 1 030 698 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 475 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −47 089 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 1 137 820 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 478 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −60 225 $ | 1 120 079 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 490 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 828 481 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 947 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 053 451 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 547 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 003 706 $ Poids 58 % |
| 9 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 68 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +57 537 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 642 558 $ Poids 58 % |
| 10 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 456 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +23 812 $ | 474 968 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 612 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +61 079 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 284 764 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 346 908 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.