9 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
973 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 254,2 m² · constr. 1996 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 557 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835950060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
625 300 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
73025835950060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 209 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 624 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 471 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −40 657 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 980 548 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 67 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +66 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 633 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 784 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 974 954 $ Poids 69 % |
| 5 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 310 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 234 961 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 745 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +47 001 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 954 826 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 365 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 123 142 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 319 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −70 360 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 975 609 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 694 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 323 310 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 588 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 191 638 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 636 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 000 073 $ Poids 60 % |
| 12 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 352 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 117 500 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.