134 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 218,8 m² · constr. 1997 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 482 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835950339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
73025835950339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 161 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 968 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 450 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 846 924 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 56 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 399 030 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 650 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 933 355 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 323 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 858 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 547 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 203 356 $ Poids 80 % |
| 7 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 720 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 885 318 $ Poids 79 % |
| 8 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 149 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 557 084 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 549 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 179 678 $ Poids 76 % |
| 10 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 528 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −31 869 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 828 318 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 797 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 889 467 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 605 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −43 756 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 102 237 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.