144 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 065 900 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 303,1 m² · constr. 1998 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 400 $
Rôle antérieur 565 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835951098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
696 600 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
73025835951098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 484 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 071 975 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 496 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −34 579 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 1 155 943 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 310 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 076 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 536 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 1 046 344 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 498 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 138 483 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 509 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 842 071 $ Poids 70 % |
| 7 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 472 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +25 977 $ | 481 973 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 552 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 019 963 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 925 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +55 670 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 070 975 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 368 273 $ Poids 53 % |
| 11 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 84 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +65 519 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 653 245 $ Poids 52 % |
| 12 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 622 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +76 192 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 305 477 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.