132 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 245,7 m² · constr. 1998 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 566 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835951170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
73025835951170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 127 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 589 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 513 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 879 571 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 173 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 027 349 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 600 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 169 312 $ Poids 79 % |
| 5 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 241 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 226 655 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 819 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 947 140 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 318 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 115 240 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 649 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 313 900 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 370 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −55 682 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 975 322 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 438 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +57 260 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 893 319 $ Poids 66 % |
| 11 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 271 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 109 673 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 608 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 993 620 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.