140 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 120 900 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 331,3 m² · constr. 1999 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 000 $
Rôle antérieur 637 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835951375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
808 200 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
73025835951375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 534 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +28 063 $ | 1 210 556 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 449 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +65 259 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 126 754 $ Poids 73 % |
| 3 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 535 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 1 194 596 $ Poids 65 % |
| 4 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 576 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +51 179 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 094 265 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 502 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +28 142 $ | 503 096 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 316 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +95 631 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 131 536 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 543 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 883 791 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +63 188 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 433 577 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 562 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +65 476 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 070 005 $ Poids 46 % |
| 10 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 228 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 535 044 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 524 375 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 887 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +105 508 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 125 613 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.