7 Place SION · Lorraine
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 156,5 m² · constr. 1984 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 447 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845801021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
73025845801021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 482 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 822 180 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 529 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 726 844 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 295 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 942 983 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 287 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 929 281 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 701 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 845 900 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 352 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 105 099 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 596 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 598 215 $ Poids 72 % |
| 8 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 362 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 772 550 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 211 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 948 055 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 125 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 049 586 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 866 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 869 022 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 698 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge +71 488 $ | 853 118 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.