133 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
905 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 224,4 m² · constr. 1995 · terrain 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 200 $
Rôle antérieur 518 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845802207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
73025845802207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 181 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 891 426 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 49 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 885 969 $ Poids 96 % |
| 3 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 69 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 974 495 $ Poids 94 % |
| 4 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 236 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 887 873 $ Poids 94 % |
| 5 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 440 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 688 $ · Ajust. âge −29 312 $ | 1 207 875 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 847 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 970 537 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 272 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 1 008 472 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 618 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 212 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 005 712 $ Poids 64 % |
| 9 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 373 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 852 323 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 749 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 841 103 $ Poids 57 % |
| 11 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 665 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −59 874 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 180 380 $ Poids 54 % |
| 12 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 087 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.