131 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 251,1 m² · constr. 1994 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 511 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845802457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
73025845802457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 181 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 939 604 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 151 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 230 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 959 876 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 151 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 209 500 $ Poids 74 % |
| 4 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 662 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 235 127 $ Poids 71 % |
| 5 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 22 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +69 665 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 933 475 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 251 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 466 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 935 691 $ Poids 69 % |
| 7 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 43 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +84 354 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 1 029 319 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 270 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +47 960 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 1 058 318 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 861 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +60 596 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 020 329 $ Poids 55 % |
| 10 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 370 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 893 159 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 588 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −75 813 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 959 806 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 444 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 139 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 279 464 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.