130 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 184,5 m² · constr. 1995 · terrain 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 485 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845802711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
73025845802711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 505 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 054 $ · Ajust. âge −29 312 $ | 1 092 134 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 687 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 918 104 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 778 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 768 342 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 719 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 915 831 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 75 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −64 270 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 885 454 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 746 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 285 $ Poids 66 % |
| 7 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 241 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 879 779 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 492 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 992 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 838 140 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 64 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −59 215 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 808 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 785 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 917 461 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 310 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 224 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 810 176 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 528 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 682 685 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.