127 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
886 700 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 213,3 m² · constr. 1998 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 501 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845802849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
73025845802849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 71 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 21 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 876 977 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 3 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 004 $ Poids 98 % |
| 3 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 269 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 878 783 $ Poids 97 % |
| 4 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 178 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 883 155 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 442 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 193 264 $ Poids 88 % |
| 6 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 673 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 981 340 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 875 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 961 465 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 818 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 820 862 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 262 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +23 225 $ | 999 754 $ Poids 63 % |
| 10 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 980 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 356 $ Poids 58 % |
| 11 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 359 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 845 218 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 756 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 243 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.