13 Place COUVONGES · Lorraine
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 196,2 m² · constr. 1998 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 461 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845803069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
73025845803069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 320 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 143 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 126 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 569 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 943 794 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 147 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 845 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 126 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 843 886 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 797 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 789 678 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 569 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 954 204 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 60 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −67 539 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 849 386 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 870 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 143 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 944 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 812 665 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 611 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +70 014 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 943 412 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 747 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −51 039 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 926 694 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.