68 Avenue FONTENAY · Lorraine
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 279,1 m² · constr. 1987 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 537 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845803170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
73025845803170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 125 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 975 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 549 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 972 833 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 125 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 212 710 $ Poids 81 % |
| 4 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 696 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 261 341 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 150 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +96 174 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 963 049 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 873 m · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 997 671 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 241 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +105 104 $ · Ajust. âge −27 870 $ | 1 082 947 $ Poids 39 % |
| 8 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 342 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +84 796 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 913 249 $ Poids 36 % |
| 9 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −77 837 $ | 1 191 917 $ Poids 36 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 906 230 $ Poids 36 % |
| 11 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 215 607 $ Poids 35 % |
| 12 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 164 614 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.