5 Place COUVONGES · Lorraine
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 212 m² · constr. 1995 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 493 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845803711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
73025845803711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 27 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 946 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 36 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 861 974 $ Poids 98 % |
| 3 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 242 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 863 726 $ Poids 97 % |
| 4 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 412 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −29 312 $ | 1 171 905 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 148 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 866 938 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 652 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 978 485 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 846 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 945 322 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 817 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 818 491 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 233 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 983 166 $ Poids 63 % |
| 10 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 996 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 982 $ Poids 57 % |
| 11 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 330 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 831 584 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 779 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 725 259 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.