10 Place COUVONGES · Lorraine
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 221,5 m² · constr. 1989 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 483 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845803739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
73025845803739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 110 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 383 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 88 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 858 399 $ Poids 96 % |
| 3 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 209 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 857 176 $ Poids 96 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 99 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 939 464 $ Poids 96 % |
| 5 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 345 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 275 $ · Ajust. âge −64 487 $ | 1 164 288 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 795 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 937 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 163 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 974 684 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 635 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 844 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 995 069 $ Poids 66 % |
| 9 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 258 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 824 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 854 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +51 425 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 825 240 $ Poids 55 % |
| 11 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 022 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 822 261 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.