16 Place COUVONGES · Lorraine
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 210,3 m² · constr. 1992 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 422 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845804233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
73025845804233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 150 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 847 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 157 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 928 750 $ Poids 97 % |
| 3 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 162 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 846 196 $ Poids 97 % |
| 4 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 282 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 149 386 $ Poids 94 % |
| 5 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 20 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −39 694 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 849 931 $ Poids 86 % |
| 6 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 579 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 974 753 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 726 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 928 365 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 834 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 382 751 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 838 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 815 391 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 105 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 965 761 $ Poids 62 % |
| 11 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 205 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 817 281 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +54 975 $ | 813 939 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.