11 Place BRESSE · Lorraine
Valeur estimée
1 003 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 240,6 m² · constr. 2006 · terrain 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 570 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845804891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
631 300 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
73025845804891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 90 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 973 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 133 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +49 346 $ · Ajust. âge +70 763 $ | 963 106 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 220 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 965 344 $ Poids 81 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 120 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +60 923 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 063 007 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 53 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −54 786 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 998 919 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 152 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +60 385 $ | 1 092 629 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 793 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 052 978 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 53 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 217 389 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 335 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 680 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 319 355 $ Poids 63 % |
| 10 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 791 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 213 597 $ Poids 63 % |
| 11 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 242 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +68 760 $ | 921 438 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 648 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 782 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 041 282 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.