31 Place COUVONGES · Lorraine
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 227,6 m² · constr. 1993 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 482 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845805104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
73025845805104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 70 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 91 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 888 645 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 160 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 885 754 $ Poids 93 % |
| 3 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 266 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 883 837 $ Poids 91 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 260 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 972 116 $ Poids 90 % |
| 5 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 183 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 970 $ · Ajust. âge −41 038 $ | 1 205 433 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 649 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 968 044 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 0 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 713 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 101 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 850 035 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 563 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 238 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 012 738 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 749 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −5 308 $ | 399 645 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +58 640 $ | 847 442 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 121 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −77 761 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 913 544 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.