34 Place COUVONGES · Lorraine
Valeur estimée
920 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 239,3 m² · constr. 1996 · terrain 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 510 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845805376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
73025845805376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 112 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 925 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 191 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 488 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 921 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 280 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 918 966 $ Poids 81 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 272 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +58 022 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 1 012 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 136 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −57 084 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 948 621 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 659 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 335 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 31 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +13 935 $ | 1 043 526 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 184 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 909 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 256 959 $ Poids 67 % |
| 9 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 86 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 881 063 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 136 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 207 225 $ Poids 61 % |
| 11 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 945 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 210 932 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 755 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +32 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 182 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.