77 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 183,6 m² · constr. 1996 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 439 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845805748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
73025845805748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 196 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 665 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 095 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 631 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 916 128 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 684 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 311 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 913 709 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 271 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 684 031 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 360 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 785 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 839 807 $ Poids 68 % |
| 6 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 280 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 537 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 970 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 766 701 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 294 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −66 278 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 888 206 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 239 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 977 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 812 598 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 767 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 487 $ Poids 61 % |
| 11 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 304 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −60 957 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 811 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 916 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 911 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.