30 Place COUVONGES · Lorraine
Valeur estimée
920 300 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 233,6 m² · constr. 1990 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 523 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845805854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
73025845805854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 118 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 886 844 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 229 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 884 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 259 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 882 960 $ Poids 87 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 248 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 971 226 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 713 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 966 744 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 234 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 375 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 205 250 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 77 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 1 004 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 126 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 848 610 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 126 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −67 158 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 909 748 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 126 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +970 $ | 199 370 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 639 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 412 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 025 912 $ Poids 53 % |
| 12 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 918 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 183 644 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.