87 Rue BELFORT · Lorraine
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 228,4 m² · constr. 1988 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 461 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845806154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
73025845806154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 187 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 867 475 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 230 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 866 437 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 360 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 864 573 $ Poids 88 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 353 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 950 102 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 600 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 947 170 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 117 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 291 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 1 178 441 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 97 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 984 121 $ Poids 70 % |
| 8 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 810 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 543 382 $ Poids 66 % |
| 9 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 5 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 273 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 688 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 391 497 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 582 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 995 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 005 945 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 999 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 830 496 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.