76 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 244,1 m² · constr. 1991 · terrain 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 488 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845806884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
73025845806884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 71 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 210 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 912 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 227 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −48 601 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 933 104 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 286 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 835 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 909 535 $ Poids 76 % |
| 4 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 364 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +56 119 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 907 442 $ Poids 74 % |
| 5 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 353 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +68 733 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 999 418 $ Poids 72 % |
| 6 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 860 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 568 902 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 662 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 992 595 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 227 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 204 090 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 130 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 1 030 097 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 182 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 833 $ · Ajust. âge −52 762 $ | 1 241 571 $ Poids 61 % |
| 11 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 75 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 869 991 $ Poids 61 % |
| 12 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 210 374 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.