124 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 235,8 m² · constr. 1996 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 487 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845812265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
73025845812265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 72 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 233 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 918 489 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 68 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 912 193 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 60 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 1 004 695 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 326 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 914 247 $ Poids 83 % |
| 5 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 627 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 203 755 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 195 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −63 270 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 942 436 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 313 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +13 935 $ | 1 036 383 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 495 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 757 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 246 807 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 932 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 218 $ Poids 61 % |
| 10 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 408 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 875 210 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 195 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 205 975 $ Poids 56 % |
| 12 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 935 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 134 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.