125 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 188,2 m² · constr. 1998 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 507 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845813000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
73025845813000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 434 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 120 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 682 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 926 228 $ Poids 80 % |
| 3 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 22 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −56 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 991 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 838 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 775 090 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 42 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −52 055 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 828 405 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 272 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 019 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 829 906 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 748 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 933 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 720 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +51 155 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 924 553 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 169 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 899 894 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 460 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +74 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 839 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 468 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 698 487 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 836 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 925 466 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.