9 Place BRESSE · Lorraine
Valeur estimée
1 072 800 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 291,8 m² · constr. 1994 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 600 $
Rôle antérieur 618 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845813119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
724 500 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
73025845813119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 78 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 031 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 551 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 031 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 78 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 224 035 $ Poids 76 % |
| 4 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 769 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +78 328 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 318 582 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 965 m · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 047 796 $ Poids 48 % |
| 6 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 944 984 $ Poids 33 % |
| 7 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +92 099 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 1 187 450 $ Poids 32 % |
| 8 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 259 359 $ Poids 30 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 282 355 $ Poids 29 % |
| 10 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 041 754 $ Poids 28 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +51 959 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 1 262 150 $ Poids 28 % |
| 12 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 226 409 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.