115 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 191,9 m² · constr. 1987 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 420 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845813667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
73025845813667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 413 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −76 212 $ | 1 066 699 $ Poids 88 % |
| 2 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 113 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −47 756 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 863 888 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 730 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 921 527 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 133 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −44 895 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 789 777 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 304 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 186 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 719 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 580 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 925 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 764 212 $ Poids 68 % |
| 8 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 90 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 866 180 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 773 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 933 275 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 730 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 932 719 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 464 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +52 757 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 672 288 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 487 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +83 141 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 825 288 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.