10 Place BRESSE · Lorraine
Valeur estimée
919 200 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 208,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 800 $
Rôle antérieur 594 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845814318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
641 900 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
73025845814318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 200 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 256 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 868 657 $ Poids 95 % |
| 3 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 215 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 866 914 $ Poids 95 % |
| 4 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 301 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 178 180 $ Poids 95 % |
| 5 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 125 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −44 039 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 872 886 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 680 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 969 922 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 777 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 950 892 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 872 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +3 539 $ | 391 445 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 952 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 811 379 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 131 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −39 797 $ · Ajust. âge +23 225 $ | 989 141 $ Poids 60 % |
| 11 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 975 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 860 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 814 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 306 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.