6 Place BRESSE · Lorraine
Valeur estimée
970 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 238,8 m² · constr. 1998 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 565 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845814725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
663 300 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
73025845814725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 78 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 164 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 933 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 205 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 926 323 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 298 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 928 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 187 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +56 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 910 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 139 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −57 968 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 957 338 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 183 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +23 225 $ | 1 051 796 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 353 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 459 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 267 234 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 830 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 013 318 $ Poids 65 % |
| 9 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 244 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 887 867 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 139 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 208 987 $ Poids 61 % |
| 11 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 830 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 209 907 $ Poids 60 % |
| 12 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 925 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 305 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.