4 Place BRESSE · Lorraine
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 223,1 m² · constr. 1998 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 519 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845814884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
73025845814884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 72 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 176 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 902 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 198 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 895 941 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 179 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 874 $ Poids 94 % |
| 4 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 311 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 897 866 $ Poids 93 % |
| 5 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 374 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 917 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 221 692 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 850 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 981 393 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 202 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +23 225 $ | 1 019 754 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 265 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 861 609 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 739 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 357 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 002 857 $ Poids 60 % |
| 10 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 908 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 713 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 946 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +3 539 $ | 404 558 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 975 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +54 343 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 838 733 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.