110 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 226,3 m² · constr. 2000 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 546 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845823245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
73025845823245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 237 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 917 928 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 172 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +45 788 $ | 910 459 $ Poids 94 % |
| 3 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 152 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 002 535 $ Poids 92 % |
| 4 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 365 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 912 448 $ Poids 90 % |
| 5 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 465 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 286 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +32 515 $ | 1 035 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 935 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 996 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 359 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 874 601 $ Poids 61 % |
| 9 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 851 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 095 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 791 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 384 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 009 884 $ Poids 55 % |
| 11 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 725 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −55 978 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 184 276 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 410 895 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.