99 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 271,6 m² · constr. 1999 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 510 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845824101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
73025845824101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 172 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 020 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 172 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 221 671 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 621 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 021 741 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 204 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +81 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 838 $ Poids 67 % |
| 5 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 789 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 277 162 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 236 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +89 798 $ · Ajust. âge +27 870 $ | 1 123 381 $ Poids 45 % |
| 7 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 1 170 573 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 999 m · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 037 690 $ Poids 42 % |
| 9 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 299 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +72 252 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 946 545 $ Poids 42 % |
| 10 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 933 827 $ Poids 42 % |
| 11 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 884 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +102 282 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 084 515 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 244 960 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.