92 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 191,4 m² · constr. 2002 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 501 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845825143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
73025845825143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 72 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 340 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 1 153 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 275 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −48 872 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 934 172 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 765 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 933 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 348 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 788 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 852 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 293 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −45 863 $ · Ajust. âge +54 113 $ | 851 247 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 778 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 817 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 908 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +10 617 $ | 383 923 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 780 925 $ Poids 61 % |
| 9 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 168 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +59 368 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 922 695 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 418 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 716 369 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 816 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +58 698 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 932 097 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 765 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 944 035 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.