101 59E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 115,7 m² · constr. 2004 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 423 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835765010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
73030835765010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 83 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 441 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 302 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 412 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 606 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 644 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 839 643 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 409 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 911 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 233 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 962 869 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 486 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 692 122 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 212 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 027 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 425 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 946 511 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 939 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 887 902 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 642 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 622 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 836 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 029 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.