29 59E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 121 m² · constr. 2016 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 386 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835773447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
73030835773447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 73 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 218 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 755 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 213 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 766 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 624 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 461 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 429 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 980 836 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 571 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +25 504 $ | 294 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 657 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 704 821 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 735 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 857 480 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, 57e Avenue, Bois-des-Filion 2025-05-08 · 148 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 782 686 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 407 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 879 158 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 558 882 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.