17 59E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 101,7 m² · constr. 2024 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 346 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835773962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
73030835773962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 57 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 105 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 853 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 265 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 370 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 623 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 895 250 $ Poids 71 % |
| 4 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 581 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 525 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 637 407 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 149 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 240 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 777 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 792 528 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 50 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 187 586 $ Poids 63 % |
| 9 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 601 037 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 477 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 816 774 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 112 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 968 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 143 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 237 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.