29 58E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 92,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 322 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835774793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
73030835774793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 57 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 67 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 178 904 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 82 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 323 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 621 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 217 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 591 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 506 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 860 832 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 453 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 604 841 $ Poids 59 % |
| 7 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 688 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 626 914 $ Poids 58 % |
| 8 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 646 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 584 550 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-04-17 · 524 m · Vendu 106 128 $ (1 076 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 116 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +3 184 $ | 120 037 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, 42ième avenue, Bois-des-Filion 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 400 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 892 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 652 914 $ Poids 48 % |
| 12 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 663 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −56 875 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 746 193 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.