10 59E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 113,9 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 345 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835781758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
73030835781758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 53 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 8 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 462 003 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 44 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 225 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 848 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 749 029 $ Poids 66 % |
| 5 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 980 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 642 $ Poids 64 % |
| 6 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 939 m · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 556 149 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 599 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 618 146 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, 57e Avenue, Bois-des-Filion 2025-05-08 · 312 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 487 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 631 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 827 609 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 652 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 877 346 $ Poids 58 % |
| 11 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 703 386 $ Poids 57 % |
| 12 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 773 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 909 721 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.