6 59E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 155,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 383 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835781927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
73030835781927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 925 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 73 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 582 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 834 212 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 76 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 652 169 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 276 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 827 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, 59e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-26 · 115 m · Vendu 300 000 $ (2 099 $/m²) 142,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 579 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 944 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 820 764 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 597 404 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 840 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 883 904 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 957 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 365 420 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 577 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 911 925 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 624 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 303 845 $ Poids 51 % |
| 11 | 47, Rue du Val-Des-Bois, Laval 2025-09-18 · 974 m · Vendu 733 000 $ (5 076 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 754 779 $ Poids 49 % |
| 12 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 621 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.