14 59E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 178,6 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835782362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
73030835782362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 73 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 0 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 881 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 672 983 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 644 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +48 461 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 933 588 $ Poids 61 % |
| 4 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 938 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 867 702 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 517 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 461 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 817 286 $ Poids 58 % |
| 6 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 626 722 $ Poids 53 % |
| 7 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 826 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 668 289 $ Poids 49 % |
| 8 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 804 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 816 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 816 684 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 204 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 128 $ Poids 46 % |
| 10 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 731 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +68 242 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 923 004 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 742 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 947 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +58 215 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 862 628 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.