666 Boulevard ADOLPHE-CHAPLEAU · Bois-des-Filion
Valeur estimée
867 400 $
Autre · 2 277 $/m² · 380,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 488 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835785735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
73030835785735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 89 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50 à 54, 52e avenue, Bois-des-Filion 2026-02-24 · 235 m · Vendu 1 160 000 $ (2 910 $/m²) 398,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 113 417 $ Poids 88 % |
| 2 | 57-61, 53e Avenue, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 201 m · Vendu 975 000 $ (2 446 $/m²) 398,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 942 981 $ Poids 64 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 773 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +92 126 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 233 560 $ Poids 52 % |
| 4 | 580, rue du Pinot, Rosemère 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (3 394 $/m²) 371,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 254 508 $ Poids 47 % |
| 5 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 149 083 $ Poids 45 % |
| 6 | 16 et 16A, 45e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 787 m · Vendu 865 000 $ (2 685 $/m²) 322,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +78 795 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 097 377 $ Poids 45 % |
| 7 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +79 168 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 265 656 $ Poids 44 % |
| 8 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 723 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +108 364 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 565 931 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 091 292 $ Poids 28 % |
| 10 | 62-66, Avenue 52e, Bois-des-Filion 2024-05-08 · 236 m · Vendu 925 000 $ (2 335 $/m²) 396,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 986 468 $ Poids 25 % |
| 11 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +114 300 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 116 889 $ Poids 18 % |
| 12 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +121 260 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 263 974 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.