36 Place SOURCE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 113,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 424 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835956907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
73030835956907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 75 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 364 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 508 428 $ Poids 83 % |
| 2 | 801, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 272 m · Vendu 546 000 $ (4 565 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 569 757 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 939 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 783 413 $ Poids 65 % |
| 4 | 776, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-06-13 · 210 m · Vendu 551 000 $ (4 607 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 591 404 $ Poids 65 % |
| 5 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 738 020 $ Poids 61 % |
| 6 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 660 559 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 442 $ Poids 54 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 252 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue de Loison, Lorraine 2025-08-26 · 810 m · Vendu 489 000 $ (4 618 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 596 519 $ Poids 54 % |
| 10 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 822 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 684 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 929 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 670 660 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 906 443 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.