58 Place HAVRE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 214,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 521 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835958488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
73030835958488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 93 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 476 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 865 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 265 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 837 038 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 228 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +54 886 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 911 137 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 406 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −54 065 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 113 729 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 814 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +8 847 $ | 402 173 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 860 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 181 093 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 950 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 976 999 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 981 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 839 163 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, Place de l'Estuaire, Bois-des-Filion 2025-05-15 · 203 m · Vendu 850 000 $ (3 790 $/m²) 224,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 898 511 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 740 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 886 338 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 555 m · Vendu 920 000 $ (4 120 $/m²) 223,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 965 274 $ Poids 57 % |
| 12 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 700 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 562 916 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.